Sælg bolig online
Har du overvejet at sælge din bolig online? Det er en nem og bekvem måde at sælge din bolig på og kan spare dig for både tid og penge. Vi vil her give dig et overblik over de forskellige muligheder, som du har for at sælge din bolig online.
Sådan sælger du din bolig online – nemt og bekvemt
Først og fremmest skal du finde en god online platform til at sælge din bolig. Der er mange forskellige platforme, som du kan vælge imellem, så det er vigtigt at du undersøger dem grundigt, før du vælger den, der passer bedst til dine behov. Nogle er gratis, andre koster penge og så er der nogle du ikke selv kan få adgang til uden at skulle bruge en ejendomsmægler.
Når du har valgt en platform, skal du oprette en konto og uploade billeder af din bolig. Det er vigtigt, at billederne er af god kvalitet og viser boligen fra sin bedste side. Se evt vores guide til gode og professionelle boligfotos.
Når du har uploadet billederne, skal du skrive en beskrivelse af boligen. Det er her, du skal fortælle potentielle købere om boligens fordele og kvaliteter. Se evt vores guide til professionel bolig beskrivelse og hvad der virker og hvad du bør undgå?
Når du har oprettet din annonce, skal du promovere den – det kender vi også som markedsføring. Det kan du gøre ved at dele den på sociale medier, sende den til venner og familie og bede dem dele med deres venner mv eller lave et banner på din hjemmeside hvis du altså har sådan en. Se evt yderligere information om hvordan du også kan markedsføre din bolig her.
Når du har modtaget nogle bud, skal du vurdere dem og vælge det bedste for dig. Det er vigtigt, at du undersøger hvert bud grundigt og sørger for, at alle betingelser er klare og tydelige så undgår du problemer siden hen. Vi har lavet en lille guide til hvad du skal forsøge at undgå og hvad du skal have fokus på – se den her.
Hvis du følger disse trin, kan du forholdsvist nemt og hurtigt sælge din bolig online.
Har du mere lyst til at få hjælp til alt dette kan du vælge én af vores løsninger hvor vi sørger for alt det praktiske og hvor vi tager os af udarbejdelse af alle dokumenter mv – du kan læse mere om de forskellige muligheder her.
Få et overblik over de muligheder, der er for at sælge din bolig online
Har du besluttet dig for at sælge din bolig selv? Så er du kommet til det rette sted! Vi vil her vise dig, hvordan du kan sælge din bolig online og få det bedste ud af det. Vi vil guide dig igennem processen og give dig nyttige tips og tricks, så du kan få mest muligt ud af dit boligsalg.
Med de rette værktøjer og den rette viden kan du nemt og hurtigt sælge din bolig online. Vi vil nu gennemgå nogle af de vigtigste ting, du skal vide, når du selv sælger din bolig online. Vi vil give dig nogle tips og tricks, så du kan få mest muligt ud af dit boligsalg.
Selvsalg uden ejendomsmægler
Den rigtige pris
Når du sælger din bolig online, er det vigtigt, at du vælger den rigtige pris. Det er en god idé at undersøge, hvad andre boliger i samme område sælges for, så du kan få en idé om, hvad du kan forvente at få for din bolig.
Hvad er den rigtige pris? Hvis du er i tvivl om hvad den rigtige pris for din bolig er og ikke har fået en salgsvurdering af boligen – kan vi hjælpe – Få en gratis salgsvurdering her.
Brug billeder fra en professionel boligfotograf
Billeder er meget vigtige, når du sælger din bolig online. Det er en god idé at få taget professionelle billeder af boligen, så du kan vise den frem fra sin bedste side. Det vil være en god investering (hvis ikke den bedste?), da det kan hjælpe dig med at få flere købere til at se din bolig.
Markedsføring
Når du sælger din bolig online, er det vigtigt, at du markedsfører den på de rigtige steder. Mange ejendomsmæglere anvender stadig avisannoncering uagtet det er dyrt og der sjældent kan målrettes på det. Et andet faktum er det typisk er dig som sælger som betaler herfor – til trods for denne type markedsføring oftest er image annoncering – altså mæglerens image forståes. Dette vil vi fraråde dig som sælger.
Brug online markedsføring
Her vil det være en god ide at få boligen vist på de største og mest anvendte boligportaler herhjemme – hvilket er boligsiden.dk og boliga.dk.
Boligsiden.dk vs boliga.dk
Boligsiden har siden den blev etableret tilbage i 1999 i gns leveret over 95% af samtlige købere i Danmark – det er altså utrolig mange og dem bør du have som absolut første prioritet. En anden fordel ved boligsiden.dk er du også her får adgang til mæglernes egne køberkartoteker. Boliga.dk har rigtig mange besøgende og dermed sikkert også mange købere – dog findes der ikke nogen præcise tal herfor. Den største forskel findes derfor i du hos boligsiden får adgang til mæglernes køberkartoteker, dette gælder derimod ikke for boliga.dk.
Sociale Medier
I Danmark er andelen der dagligt benytter sociale medier på hele 66%. Det vil derfor være en rigtig god idé at bruge sociale medier, såsom Facebook, Instagram, YouTube, SnapChat mfl. til at nå ud til et større publikum. her bør det dog afklares hvem målgruppen er før den rigtige kanalstrategi kan vælges. Det vil også være en god idé at oprette en hjemmeside, hvor du kan vise billeder og informationer om boligen. Hos ejendomsmægleren får du oftest tildelt en landingsside til brug herfor.
Streaming – YouTube #1
54% af danskerne er ugentligt i kontakt med YouTube! Det er mere end nogen anden streamingtjeneste i Danmark. YouTube overgår dermed DRTV, Netflix, Viaplay, TV2 Play m.fl.
Flow TV – TV2 #1
48% sidder på knap halvdelen af det samlede forbrug af flow tv. Det ændre dog ikke ved det vil være alt for dyrt at annoncerer her for den enkelte bolig sælger.
Radio og podcast
30% af danskerne lytter ugentligt til podcast. Sidste år var det 27 %, så podcastbrugen udbredes altså stadig i Danmark. Udbredelsen sker fortsat i alle målgrupper, men forbliver størst blandt de unge: Halvdelen af de unge og unge voksne lytter til podcast hver uge.
91%af danskerne er ugentlige brugere af radio. Platformsfordelingen ser således ud
FM 51% – DAB 28% Net 21%
Lytterandele fordelt på kanaler ser således ud:
P4 44% – P3 12% – P1 9% etc
Kilde: DR årlige Medieudvikling for 2021
Lav en god salgsannonce
En god annonce er afgørende for at sælge din bolig online. Din annonce skal være præcis, klar og informativ. Det er vigtigt, at du giver så mange detaljer som muligt om din bolig. Husk også at inkludere billeder af din bolig, så interesserede købere kan få et godt indtryk af din bolig.
Gør boligen klar til fremvisning
Ryd op. Det er vigtigt så meget af gulvet er rydet, da dette giver en bedre rumfornemmelse. Luft ud og gør i det hele taget bolig attraktiv og indbydende. Har du husdyr er det igen en god ide at i tænke disse uden de indgår i fremvisningen – det er jo bolig de er kommet for at se-:)
Find den rette køber
Dette giver mest sig selv hvis der ikke er flere end 1 køber, men skulle der være flere kan det være en god ide – udover det økonomiske – at i tænke om der evt kunne være andre fordele ved den ene køber frem for den anden? Er der f.eks. en som er forhåndsgodkendt? Hvilken overtagelse ønsker du selv? Skal køber have betinget handlen af eget salg osv.
Få styr på boligens juridiske dokumenter
Vi har lavet en guide som du kan anvende ligesom du også vil kunne finde meget hjælp i vores FAQ. Du kan benytte ovennævnte links for at læse mere information omkring de juridiske dokumenter ligesom de juridiske fagudtryk er specificeret under FAQ.
Hvis du synes det bliver for omfattende – er du også meget velkommen til at kontakte en ejendomsmægler som kan guide dig videre – det kan du gøre her.
Få styr på økonomien
Her anbefaler vi du får udarbejdet et salgsbudget. Salgsbudgettet skal udarbejdes udfra den valgte salgspris og fratrukket ejendommens eventuelle indestående prioriteter (tinglyst gæld), salgsudgifter inkl evt markedsføring, rapporter og attester samt evt øvrige udgifter herudover.
Herudover anbefaler vi du får din bank eller revisor til at hjælpe med den overordnede økonomi og herunder eventuelt skattepligt i forbindelse med dit boligsalg.
Afslut handlen
Som du kan se, er der mange ting, du skal tage højde for, når du selv sælger din bolig online. Det kan virke uoverskueligt, men med de rette værktøjer og en god guide kommer du sikkert i mål.
Når handlen er endelig skal den berigtiges. Det vil typisk være køber/købers rådgiver som tager sig af dette sammen med dit pengeinstitut. Det kan dog godt være fordele at hente ved selv at stå herfor eller at få en ejendomsmægler til at gøre det for dig.
Hør evt mere herom – kontakt os for nærmere info.
Få professionel hjælp
Hvis du har brug for professionel hjælp til at sælge din bolig, kan du kontakte en ejendomsmægler. En ejendomsmægler kan hjælpe dig med at finde den rigtige pris, markedsføre din bolig og håndtere salget.
Selvsalg med ejendomsmægler
Anbefallingerne og punkterne er de samme her – dog kan du nu bruge din ejendomsmægler som rådgiver ligesom alt det praktiske med lovpligtige dokumenter mv varetages af ejendomsmægleren.
Sælg bolig via Ejendomsmægler
Den nemmeste men også dyreste af valgmulighederne.
Her skal du intet gøre – du kan læne dig tilbage og lade ejendomsmægleren tage sig af alt arbejdet.
Hvordan du får mest muligt ud af at sælge din bolig online
Har du tænkt på at sælge din bolig? Det kan være en udfordrende proces, men heldigvis er der flere muligheder for at sælge bolig online. I denne artikel vil vi gennemgå de forskellige måder, du kan sælge din bolig online, så du kan få det bedste ud af din bolighandel.
Selvsalg med ejendomsmægler
Selvsalg med ejendomsmægler er en god mulighed for dem, der ønsker at sælge deres bolig hurtigt og effektivt. Det er en god løsning, hvis du ikke ønsker at bruge en ejendomsmægler, men stadig ønsker at få den bedste pris for din bolig. Med selvsalg med ejendomsmægler får du professionel rådgivning og hjælp og råd til at sælge din bolig selv.
Sælg din bolig på internettet
En anden mulighed for at sælge din bolig online er at sælge den via internettet. Der er flere websteder, der tilbyder tjenester til at hjælpe dig med at sælge din bolig. Disse websteder kan hjælpe dig med at oprette annoncer, finde købere og endda hjælpe dig med at få den bedste pris for din bolig.
Sælg din bolig via sociale medier
Sociale medier er blevet et af de mest populære værktøjer til at sælge boliger. Dette skyldes, at det er en hurtig og effektiv måde at nå et stort publikum. Du kan oprette ann på populære sociale medier som Facebook, Twitter og Instagram, og dette kan hjælpe dig med at nå et stort antal potentielle købere.
Sælg din bolig via en ejendomsmægler
Hvis du ønsker at sælge din bolig hurtigt, kan du overveje at bruge en ejendomsmægler. Ejendomsmæglere har et stort netværk af potentielle købere, og de kan hjælpe dig med at få den bedste pris for din bolig. Desuden kan de hjælpe dig med at navigere i salgsprocessen og sikre, at du får den bedste pris for din bolig.
Sælg din bolig online
Hvis du ønsker at sælge din bolig hurtigt og effektivt, kan du overveje at sælge den online. Der er mange online platforme, der gør det muligt for dig at sælge din bolig direkte til købere. Dette
Få hjælp til at sælge din bolig online – sådan gør du
Der er som beskrevet ovenover flere forskellige måder at sælge din bolig på online. Du kan vælge at sælge den direkte til en køber, du kan vælge selv at sælge din bolig – både med ejendomsmægler og uden eller du kan vælge at bruge en ejendomsmægler til det hele.
Hvis du vælger at bruge en ejendomsmægler, kan de hjælpe dig med at få den bedste pris for din bolig. De kan også hjælpe dig med at finde den rette køber, så du ikke skal bekymre dig om at skulle finde en køber selv.
Du kan også vælge at sælge din bolig via et online boligportal. Her kan du oprette en annonce, som andre købere kan se. Her skal du dog være opmærksom på dine muligheder for at nå det bredest mulige publikum – dette er ikke altid prisen som afgør dette?! På den måde kan du måske også få flere bud på din bolig.
Uanset hvilken metode du vælger, er det vigtigt at du tid til at undersøge de forskellige muligheder, så du kan finde den bedste løsning for dig. Det er også vigtigt at du sørger for at få den bedste pris for din bolig (den rigtige pris fra starten) og at du har alle de nødvendige dokumenter klar.
Hvis du har brug for hjælp til at sælge din bolig online, kan du altid kontakte en ejendomsmægler, som kan hjælpe dig med at finde de bedste købere og få den bedste pris for din bolig.
Kontakt til vores ejendomsmægler kan du få her.
Få tips og tricks til at sælge din bolig online
Se vores guides her
